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浅析在工程监理投资控制中BIM技术的运用

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发布日期:2018-11-08 15:12

 摘要:BIM技术是以建筑工程项目数据为基础, 建立相应模型, 通过数字化和信息化技术仿真模拟建筑真实信息, 近年来在我国建筑工程项目实施过程中被广泛应用, 并对工程监理的投资控制工作起到非常积极的作用。但在工程监理投资控制应用过程中仍存在一些问题和缺陷需要改进, 才能充分发挥BIM技术的作用, 论文对BIM技术在工程监理投资控制工作中的应用进行分析, 以期能够提升工程成本核算水平。

 

  关键词:BIM技术; 工程监理; 投资控制; 可视化; 精细化;

 

  Abstract:BIM technology is a construction project based on the data, the establishment of the corresponding model, through the simulation of digital and information technology building real information, in recent years in our country's construction project implementation process has been widely used, and engineering investment control for engineering supervision work play a very active role, but in engineering supervision the application of investment control in the process there are still some problems and deficiencies need to be improved, in order to give full play to the role of BIM technology, the BIM technology was analyzed in the application of investment control of engineering supervision, in order to enhance the level of project cost accounting enough.

 

  Keyword:BIM technology; engineering supervision; investment control; visualization; refinement;

 

  1 引言


  我国由最初依靠施工人员估算工程造价, 到使用各类软件进行绘图计算, 再到以清单模式进行工程估价, 建筑工程项目的投资控制方式正在逐渐完善, 而这都是建立在相应的科技不断发展的基础上。在此背景下, 建筑工程项目的投资控制取得了良好的效果, 但还要注意当前我国工程监理对投资控制存在的不足, 充分发挥BIM技术作用有效解决投资管理工作中存在的信息化不足问题, 改变施工过程中信息不畅的现象, 有效提升建筑施工企业经济效益, 实现工程项目投资控制工作的科学化、信息化发展[1]。

 

  2 工程监理投资控制过程中BI M技术应用分析

 

  2.1 BI M技术的基本内涵

 

  BIM即建筑信息模型, 以工程项目信息数据为基础构建建筑模型, 具有可视性、协调性、优化性、可拟性、可出图性等多种优点, 成为数据化过程需要的重要工具。在BIM技术应用过程中, 通过模型整合各类信息, 在工程项目全生命周期中进行共享、传递, 使监理人员能有效应对各种投资状况, 为设计方、运营方提供良好的协作基础, 在投资控制过程中应用BIM技术可提高生产效率, 节约工程成本, 有效缩短工期。

 

  2.2 BI M技术在投资控制工作中的重要意义

 

  工程监理过程中进行投资控制, 是工程项目成本管理的重要组成部分。由于需要对成本管理的多个环节、内容进行全过程控制, 这种控制行为必须确保科学合理, 同时要以监理工作过程中的工程投资控制为核心, 有效提升项目质量, 使工程投资控制不仅能实现财务意义上的利润最大化, 同时还能将单位建筑面积资源消耗降至最低, 有效保护环境, 为建筑企业节约投资成本提供良好的工作支持。在工程监理过程中采取必要的技术措施和管理方式, 对物化劳动和劳动消耗进行计划、组织、监督是1个非常庞杂的系统工程, 要从工程准备阶段、现场施工阶段、竣工验收阶段等多个环节进行控制。而将BIM技术应用在监理过程中的投资控制上, 能有效整合以上问题, 解决当前工程监理投资控制过程中存在的大量问题, 为工程项目成本管理带来变革。BIM技术的应用不仅能快速、准确地处理工程数据, 还能有效改变以往的工作方式, 提高各方共享、协同程度, 促使工程投资控制工作能够实时、动态、准确地进行, 为各方节约成本, 提升经济效益发挥积极作用[2]。

 

  2.3 工程监理传统投资控制过程中存在的问题

 

  1) 投资估算阶段

 

  对于工程项目的前期投资控制公正性、合理性、客观性、科学性控制力度欠缺, 研究可行性的周期过短, 造成监理在投资控制工作中不够深入。

 

  2) 概预算阶段

 

  由于知识结构的局限性, 相关监理技术人员对工程项目具体要求掌握不足, 人员间缺乏专属的沟通平台, 只注重建筑总体效果、布局, 未能有效控制施工图预算, 相关设计方案缺乏深度, 对土地利用率、总体规划、单体建筑、结构类型、材料选择等多个方面控制力度差。

 

  3) 施工结算阶段

 

  工程监理对于施工组织设计的科学性、合理性未能充分认识, 不能保证材料、设备的使用规范, 相关的变更、签证不能确定其必要性, 对后续的工程索赔合理性控制不足[3]。

 

  4) 决算阶段

 

  原始造价资料收集、整理不细致, 无法确保其真实性, 合同条款内容不够明确, 隐蔽性工程检查缺乏完整性和系统性, 工程量核实存在误差, 材料价格和价差调整不够准确。

 

  2.4 BI M技术在工程监理投资控制中的具体应用

 

  BIM技术的应用不仅可有效解决以上问题, 还能增强投资控制工作的共享性, 提升其控制效率, 降低信息传输过程中的人力成本, 提高投资信息的精准性和价值性。

 

  2.4.1 应用于投资决策阶段

 

  BIM技术中综合了项目方案与财务分析, 可以随时随地地对方案的经济性指标进行对比, 为工程监理提供相应的投资控制参考, 同时, BIM技术可以将工程方案的具体建筑效果展示出来, 为工程监理进行投资控制提供良好的依据。

 

  2.4.2 应用于施工阶段

 

  BIM技术应用于施工阶段可对承包人进度、投资、质量目标上的具体完成情况进行全过程监控, 有效复核项目实施过程中的工程量, 根据BIM技术参数关注设计要求落实情况, 确定施工中的对应关系, 对于工程出现的变更、签证、索赔做出正确的判断, 达到理想的动态管理效果, 减少监理工作过程中不必要的工作量。

 

  2.4.3 应用于竣工验收阶段

 

  BIM技术应用于工程项目的竣工验收阶段, 可以提供便利的竣工结算资料审查数据库, 以便工程监理对工程项目周期内的数据进行合理调用, 同时, 可依照相应条件对工程量差异部位进行快速标记, 直观地显现出工程量结算过程中存在的差异, 提升工程核算效率。并且可以将BIM技术、工程项目数据库、政府发布的最新取费标准进行联通, 以确保竣工结算费用的准确性[4]。

 

  2.4.4 应用BIM技术进行投资控制的问题与建议

 

  当前BIM技术应用于投资控制的软件多种多样, 但各个专业与BIM技术软件间的连接都存在这样或那样的问题, 缺乏统一且完整的BIM技术标准规范, 同时, BIM技术缺乏完整的多维兼容扩展能力, 需要单独增设投资方、施工方、设计方、监理方各自独立的窗口, 造成BIM技术应用过程出现大量重复性工作, 因此, BIM技术推广应用的重点就在于BIM技术标准规范的建立以及相应技术平台的完善。

 

  2.5 BI M技术与建筑行业间的发展关联

 

  BIM技术不是简单的数字信息集成, 是将收集、整理、应用的全过程进行有效整合, 再将其应用于设计、建造、监理过程当中。BIM技术支持建筑工程项目集成化的监管环境, 能显著提高建筑工程施工效率, 降低风险发生概率, 根据模型结合现场实际施工状况, 可以在早期设计阶段就发现施工阶段可能出现的各类问题, 以便及时做好应对措施, 有效指导实际施工过程, 提高现场施工的可行性, 将施工方案、人员、材料进行合理配置, 最大限度地实现资源合理运用。

 

  3 结语

 

  BIM技术在工程项目中的应用, 主要依托软件、信息为载体形成完整的工程项目数据库, 其直接改变了以往工程项目各方相互间的协作方式, 提升了工程项目的整体化程度。工程监理过程中应用BIM技术进行投资控制不仅解决了传统方式效率低下、管理混乱的难题, 还有效提升了建筑工程监理工作水平, 但当前BIM技术应用过程中碰到了多种困难, 如:BIM技术与工程造价软件间的互通性问题, 相关监理人员掌握BIM技术软件的人数较少, 因此, 只有不断扩大BIM技术在工程监理投资控制工作中的应用范围, 才能充分提升建筑工程成本管理工作的成效。

 

  参考文献

  [1]许娜, 李晓萌, 李卿煜, 李燕燕.基于BIM技术的工程监理关键业务研究[J].项目管理技术, 2016 (12) :53.

  [2]杨金勇.基于BIM技术的建设工程监理精细化管理研究[J].建材与装饰, 2016 (30) :163.

  [3]曾素娇.浅谈监理在施工阶段中的投资控制[J].新经济, 2016 (36) :89.

  [4]姚远.工程监理在控制工程投资中的作用分析[J].中外企业家, 2015 (22) :74.


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复合影响因子:0.113 综合影响因子:0.079 期刊分类:工程技术

出版地:江苏

发行周期: 月刊

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